ซื้อบ้านมือสองในราคาที่สบายกระเป๋า

ทางออกของคนอยากมีบ้านใจกลางเมืองจึงมักอยู่ที่การเป็นเจ้าของบ้านมือสอง ซึ่งราคายังพอเอื้อมถึง แม้จะถูกบวกเพิ่มบ้างตามดีมานด์ที่สวนทางกับซัพพลาย แต่อย่างน้อยหากบวกลบคูณหารจากมูลค่าที่ดินที่สูงขึ้นกับค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าก่อสร้าง รวมถึงนวัตกรรมใหม่ๆ ที่เสริมเข้ามา ราคาก็สบายกระเป๋าแน่นอน

ตรวจสอบความถูกต้องและข้อมูลทำเลบ้านมือสอง

การเปรียบเทียบบ้านมือสองก่อนซื้อจะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถคัดเลือกทรัพย์ได้ตามความต้องการได้อย่างแม่นยำมากขึ้น และยังสามารถประหยัดเวลาในการเลือกซื้อบ้านได้รวดเร็วขึ้น ถ้าคุณมีข้อมูลเยอะเท่าไหร่ ยิ่งทำให้ซื้อบ้านมือสองได้อย่างคุ้มค่ามากขึ้น และมีอำนาจการต่อรองที่สูงขึ้นอีกด้วย

ควรตรวจสอบเรื่องการเวนคืนพื้นที่ของตัวบ้าน หากว่าบ้านที่ซื้ออยู่ในทำเลที่อาจจะถูกเวนคืน เช่น ใกล้สามแยก บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินเดิมไม่ได้แจ้งไว้ มีการพยายามแบ่งถ่ายทรัพย์สินตนเองก่อนจะมีกฏหมายห้ามขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ซึ่งเราสามารถไปเช็คได้ที่ สำนักงานเขตของตัวบ้านนั้น

นอกจากความเสี่ยงเรื่องการเวนคืนในอนาคตแล้ว เรื่องความถูกต้องของการก่อสร้างบ้านก็เป็นเรื่องสำคัญเพื่อป้องกันความยุ่งยากในอนาคต โดยนำเลขทะเบียนบ้านไปตรวจสอบกับงานโยธาหรือกองช่างของเทศบาล ว่ามีการสร้างผิดแบบหรือผิดเงื่อนไขการขออนุญาตก่อสร้างหรือไม่

หากบ้านมีการต่อเติม ก็ควรตรวจสอบว่าการต่อเติมนั้นเป็นไปตามที่ขออนุญาตหรือไม่ อีกทั้งควรตรวจสอบเรื่องค่าสาธารณูปโภคต่างๆ อาทิ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ หรืออื่นๆ ควรตรวจสอบกับสำนักงานเขตว่าเจ้าของบ้านเดิมมีการค้างชำระหนี้หรือไม่ เพื่อป้องกันปัญหาการปรับและจ่ายย้อนหลัง